Qu’est-ce que la liasse fiscale LMNP ?

Expertise métier

Jul 20, 2026

La liasse fiscale LMNP regroupe les formulaires permettant de déclarer le résultat fiscal d’une activité de location meublée au régime réel.

La liasse fiscale LMNP regroupe les formulaires permettant de déclarer le résultat fiscal d'une activité de location meublée au régime réel. Elle comprend le formulaire 2031 (déclaration de résultat) et les tableaux 2033 (détail comptable).

À quoi sert la liasse fiscale ?

La liasse fiscale est le document officiel transmis à l'administration fiscale. Elle détaille les loyers perçus, les charges déductibles, les amortissements pratiqués, et calcule le résultat BIC net — bénéfice ou déficit — de l'activité LMNP sur l'exercice.

Ce qu'elle contient

Formulaire 2031 — déclaration de résultat BIC, synthèse du bénéfice ou du déficit de l'activité
Tableaux 2033-A — bilan simplifié (actif, passif)
Tableau 2033-B — compte de résultat (produits, charges)
Tableaux 2033-C à G — détail des immobilisations, amortissements, provisions selon la situation

Lien avec la déclaration de revenus personnelle

Le résultat figurant dans la liasse est reporté dans votre déclaration de revenus personnelle via le formulaire 2042-C-PRO. C'est ce résultat qui est intégré dans votre revenu imposable global et taxé à votre taux marginal d'imposition.

La liasse est obligatoire au régime réel — même si votre résultat est nul ou déficitaire. L'absence de dépôt expose à des pénalités, indépendamment du montant d'impôt dû.

⚠ Micro-BIC : si vous relevez du micro-BIC, vous n'avez pas de liasse fiscale à produire. Le résultat est calculé automatiquement par l'administration (abattement forfaitaire de 50 % sur les recettes déclarées en 2042-C-PRO).

Dans LMG

LMG génère la liasse fiscale complète (2031 + 2033) à partir des données saisies sur l'exercice et assure sa télétransmission via EDI. Les documents sont disponibles en PDF avec accusé de réception.

Pour aller plus loin

Le formulaire 2031 → La 2033

Qu’est-ce que la liasse fiscale LMNP ?

À quoi sert la liasse fiscale ?

Ce qu'elle contient

Lien avec la déclaration de revenus personnelle

Plus d'articles

Puis-je demander un accompagnement ?

Comment signaler une erreur fiscale ?