Comptable LMNP en ligne

Votre liasse LMNP en ligne.
269 €. Une fois.

LMG produit votre liasse 2031/2033, le FEC DGFiP et la télétransmission EDI. Vous payez 269 € quand vous déclarez — pas avant, pas après.

Démarrer avec LMG
Approuvé par plus de 500 utilisateurs
Interface de déclaration fiscale affichée sur une tablette, montrant les revenus encaissés, charges déclarées, mobilier, répartition des charges en graphique à barres, justificatifs manquants, échéances fiscales et activité récente.
Choisissez votre niveau d'autonomie

Trois façons de gérer votre comptabilité LMNP.

De l'autonomie complète à la délégation, choisissez le mode de gestion qui correspond le mieux à votre façon de gérer votre activité.
LMG

Autonome

Autonomie + automatisation

Vous souhaitez gérer vous-même votre comptabilité LMNP, comprendre vos chiffres et automatiser les principales étapes fiscales.

Avec LMG
269 € à la télétransmission
Liasse fiscale 2031/2033, FEC et EDI-TDFC
Calcul des amortissements automatisé
Aucun abonnement
Vous gardez la maîtrise de vos données
Commencer gratuitement →

Accompagné

Logiciel + accompagnement

Vous souhaitez utiliser un outil de gestion tout en bénéficiant d'un accompagnement humain lorsque votre situation nécessite une analyse ou un conseil.

Fonctionnement
Solution avec accompagnement
Outil de gestion ou plateforme
Accompagnement selon l'offre choisie
Tarification selon la formule
Niveau d'autonomie variable

Délégué

Accompagnement professionnel

Vous préférez confier la tenue et la préparation de votre comptabilité à un professionnel et bénéficier d'un accompagnement adapté à votre situation.

Fonctionnement
Cabinet d'expertise comptable
Mission définie avec le cabinet
Intervention d'un professionnel
Honoraires selon la lettre de mission
Adapté aux situations nécessitant davantage de conseil
LMG est conçu pour les loueurs qui souhaitent rester autonomes. Il automatise les principales étapes comptables et fiscales de votre activité LMNP tout en vous laissant la maîtrise de vos données et de vos chiffres.
Pourquoi payer 600 € à un comptable ?

La comptabilité LMNP en ligne
sans abonnement, sans comptable.

Liasse 2031/2033, FEC DGFiP, EDI — tout ce que produit un expert-comptable pour votre LMNP standard, automatiquement, sans rendez-vous.

Démarrer  avec LMG
Bail mobilité
Location mobilité

“Je ne savais pas quelles charges déduire et comment les intégrer à ma déclaration.”

Multipropriétaires
Indivision

“Nous n’arrivions pas à répartir les charges, loyers et amortissements entre copropriétaires.”

LMP
Loueur Meublé Professionnel

“Entre SSI, déficits et plus-values, je ne maîtrisais pas toutes les règles.”

étudiants
Résidence gérée

“Entre TVA, bail commercial et amortissements spécifiques, je m’y perdais totalement.”

@Location longue durée
Investisseur débutant

“LMG m’a permis de structurer ma comptabilité dès la première année. Tout est clair, même sans être experte.”

@Location meublée classique
Investisseur autonome

“Je voulais rester autonome sans passer par un cabinet. LMG me permet une gestion conforme et sécurisée.”

@Mobilité
Location courte durée

“LMG m’aide à organiser mes revenus et charges malgré des flux irréguliers. Simple et rassurant.”

@Famille
Investisseur patrimonial

“Une solution fiable pour suivre mon bien sur le long terme, sans complexité comptable.”

@Premier investissement
Étudiant

“LMG m’a aidé à comprendre le régime réel et à éviter les erreurs dès le départ.”

@Étudiants
Résidence services

“LMG me permet de structurer mes données et d’anticiper sereinement la fiscalité annuelle.”

@Tourisme
Location saisonnière

“Avec des revenus variables, LMG m’aide à garder une vision claire de ma rentabilité.”

@Location longue durée
Salarié investisseur

“Avec mon activité principale, je n’ai pas de temps à perdre. LMG me permet de tout centraliser facilement.”

Multi-investisseur
Multi-biens

“Avec plusieurs biens, mes amortissements et charges étaient impossibles à suivre.”

tourisme
Meublé classé

“Je ne savais pas choisir entre micro-BIC et réel, ni mesurer l’impact sur mon impôt.”

Location saisonnière
Saisonnier

“Entre Airbnb, Booking et Excel, mes revenus n’étaient jamais cohérents.”

bail habitation
Meublé classique

“Je ne savais pas comment amortir correctement mon bien au régime réel.”

@Gestion autonome
Indépendant

“Je voulais rester indépendante sans déléguer à un cabinet. LMG m’apporte clarté et conformité.”

@Airbnb
Location courte durée

“Entre les plateformes et les charges variables, LMG m’aide à garder une comptabilité propre.”

@Forte rotation
Zones tendues

“Avec beaucoup de mouvements, j’avais besoin d’un outil structuré. LMG est parfaitement adapté.”

@Sécurité fiscale
Primo-investisseur

“LMG m’a rassuré sur les règles fiscales et m’a évité des erreurs dès le départ.”

@villes
Investisseur multi

“Je gère des biens dans différentes villes. LMG me donne une vision claire et centralisée.”

@Étudiant
Parents bailleurs

“LMG nous permet de gérer le bien de notre enfant simplement, sans erreurs fiscales.”

@Gestion à distance
Expatrié

“Depuis l’étranger, j’avais besoin d’un outil fiable. LMG centralise tout sans dépendre d’un cabinet.”

@Tableaux & données
Investisseur technique

“Les tableaux sont clairs, les données bien structurées. Exactement ce que je cherchais.”

Pourquoi LMG existe ?

Ce que LMG produit fichier par fichier

Pas de promesse vague. Voici exactement ce que vous obtenez.

Déclaration fiscale

Reports Default Icon Techdash X Webflow Template | Brix Template

Liasse fiscale

Formulaires 2031 + 2033
2033-A (bilan), 2033-B (compte de résultat), 2033-C (immobilisations) — cohérents entre eux, prêts à télétransmettre.

Dashboard Default Icon Techdash X Webflow Template | Brix Template

Télétransmission

Formulaires 2031 + 20332033-A (bilan), 2033-B (compte de résultat), 2033-C (immobilisations) — cohérents entre eux, prêts à télétransmettre.

Suivi complet & automatisé

Briefcase Default Icon Techdash X Webflow Template | Brix Template

FEC

Fichier des Écritures Comptables
Format DGFiP 18 colonnes conforme. Prêt en cas de contrôle fiscal — aucune reconstruction manuelle.

Analytics Default Icon Techdash X Webflow Template | Brix Template

Plan d'amortissement

Par composants sur toute la durée : Gros œuvre, agencements, mobilier — durées différenciées, plafonnement automatique, reports sans limite.

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L'automatisation

Votre liasse LMNP 2031/2033
pour 269 € — sans comptable.

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Nos fonctionnalités
Votre espace LMNP

Vos questions avant de vous lancer.

Fonctionnement, déclaration, paiement ou multi-biens : retrouvez les réponses aux principales questions avant de démarrer avec LMG.

Conformité

La liasse est-elle conforme pour la DGFiP ?

LMG génère votre liasse 2031/2033 et prépare sa télétransmission en EDI-TDFC, avec suivi de l'accusé de réception.

Paiement

Quand est-ce que je paie ?

Vous pouvez commencer votre saisie et effectuer vos calculs gratuitement. Le paiement de 269 € intervient au moment de la télétransmission.

Niveau requis

Faut-il être comptable pour utiliser LMG ?

Non. Le parcours est guidé et les principaux calculs sont automatisés pour vous permettre d'avancer étape par étape.

Multi-biens

Et si j'ai plusieurs biens LMNP ?

Vous pouvez gérer plusieurs biens dans votre espace. LMG consolide les données nécessaires à votre déclaration fiscale.

Migration

Je viens d'un autre outil, puis-je passer sur LMG ?

La reprise des données antérieures peut être réalisée selon votre situation afin d'assurer la continuité de votre comptabilité.

Contrôle fiscal

Que se passe-t-il en cas de contrôle ?

Vos éléments comptables et justificatifs conservés dans LMG restent centralisés afin de faciliter la traçabilité de votre dossier.

Une autre question ? Découvrez LMG gratuitement et explorez le parcours directement depuis votre espace.
Découvrir LMG →
Comment ça fonctionne ?

De vos données à votre déclaration LMNP.

Renseignez votre activité, laissez LMG structurer votre comptabilité, puis contrôlez vos éléments avant de télétransmettre votre déclaration.

1

Renseignez votre activité

Ajoutez votre bien, vos loyers, vos charges et votre financement. LMG vous guide étape par étape pour structurer les données nécessaires à votre comptabilité LMNP.

Loyers Charges Bien immobilier Emprunt
2

LMG construit votre comptabilité

À partir de vos données, LMG automatise les principaux traitements : écritures comptables, amortissements, plafonnement fiscal et préparation de votre FEC.

Comptabilité Amortissements Plafonnement FEC
3

Contrôlez avant de déclarer

Retrouvez votre résultat BIC et les éléments de votre liasse fiscale 2031/2033. Vous gardez la main pour vérifier vos données avant de lancer la télétransmission.

269 € uniquement à la télétransmission. La saisie et les calculs restent accessibles gratuitement.

Télétransmettez votre déclaration

Une fois votre dossier validé, LMG lance la télétransmission EDI-TDFC et vous permet de suivre le traitement de votre déclaration.

✓ EDI-TDFC ✓ Suivi du dépôt ✓ Données centralisées
0 €
pour commencer
269 €
à la télétransmission
0 €
d'abonnement
Loueur Meublé Gestion

Votre comptabilité LMNP.
De vos données à votre déclaration.

Commencez gratuitement, laissez LMG structurer votre comptabilité et payez uniquement lorsque vous êtes prêt à télétransmettre votre déclaration.

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Aucun abonnement
Parcours guidé
Télétransmission EDI-TDFC
FAQs

Vous avez des questions ?

Les réponses aux questions essentielles

LMG produit-il une liasse fiscale valide pour la DGFiP ?

Oui — LMG génère les formulaires 2031 et 2033 (A, B, C) conformes aux normes DGFiP et les télétransmet en EDI-TDFC. Vous recevez un accusé de réception officiel de l'administration.

Faut-il être comptable pour utiliser LMG ?

Non. LMG est conçu pour les investisseurs LMNP qui veulent gérer leur comptabilité en autonomie. L'interface guide chaque étape — saisie des loyers, charges, bien immobilier — et les calculs sont automatiques.

LMG calcule-t-il les amortissements automatiquement ?

Oui — LMG calcule les amortissements par composants (gros œuvre, agencements, mobilier) avec les bonnes durées, applique le plafonnement légal et conserve les reports sans limite de durée.

Que se passe-t-il si je viens d'un autre logiciel ou d'un comptable ?

LMG permet de reprendre l'historique depuis la mise en service du bien. Il est important de renseigner les amortissements déjà pratiqués pour assurer la continuité de la liasse — notre centre d'aide vous guide étape par étape.

Quel est le vrai coût de LMG par rapport à un comptable ?

LMG coûte 269 € à l'acte, sans abonnement. Un comptable LMNP facture généralement entre 400 et 800 € par an pour les mêmes prestations de base. Sur 10 ans, l'économie potentielle dépasse 5 000 €

Puis-je tester LMG avant de payer ?

Oui — vous pouvez créer votre compte, saisir vos données et visualiser le résultat avant tout paiement. Le paiement intervient uniquement au moment de la télétransmission.

Est-ce fait pour vous ?

LMG s'adapte à votre façon
de gérer votre LMNP.

LMG est pensé pour les loueurs qui souhaitent rester autonomes, comprendre leurs chiffres et automatiser les principales étapes de leur comptabilité et de leur fiscalité.

Autonomie + automatisation

LMG est adapté si…

Votre activité est principalement orientée LMNP et vous souhaitez garder la maîtrise de votre comptabilité.

  • Vous exercez une activité de location meublée non professionnelle au régime réel.
  • Vous souhaitez gérer un ou plusieurs biens depuis un même espace.
  • Vous voulez comprendre vos chiffres et suivre l'impact fiscal de votre activité.
  • Vous souhaitez automatiser vos amortissements, votre FEC et la préparation de votre liasse fiscale.
  • Vous recherchez un parcours guidé plutôt qu'une délégation complète de votre comptabilité.
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Situations particulières

Un accompagnement peut être utile si…

Certaines situations nécessitent une analyse plus personnalisée ou dépassent le cadre d'un parcours automatisé standard.

  • Votre activité est exercée au travers d'une structure sociétaire nécessitant un traitement spécifique.
  • Votre situation relève du statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP).
  • Votre patrimoine implique une holding, plusieurs structures ou un montage patrimonial complexe.
  • Vous faites l'objet d'un contrôle fiscal ou d'une procédure nécessitant un conseil personnalisé.
  • Votre historique comptable nécessite des reprises, corrections ou régularisations importantes.
Dans ces situations, l'intervention d'un professionnel peut compléter les outils de gestion et de préparation disponibles dans LMG.
LMG automatise les situations LMNP courantes. Vous gardez la maîtrise de vos données et de vos chiffres tout au long du parcours, jusqu'à la préparation de votre déclaration fiscale.
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