Gestion des emprunts ?

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Jul 20, 2026

LMG permet le suivi des emprunts liés à l’activité LMNP. Les informations saisies sont prises en compte dans les traitements comptables et fiscaux, sans connexion bancaire automatique.

Oui. LMG suit les emprunts liés à chaque bien LMNP — intérêts déductibles, tableau d'amortissement du prêt, assurance emprunteur. Les intérêts de l'exercice sont automatiquement intégrés dans les charges déductibles de la liasse fiscale.

Ce qui est déductible en LMNP au régime réel

Intérêts d'emprunt — uniquement les intérêts, pas le capital remboursé. Ils sont déductibles sur l'exercice au cours duquel ils sont payés
Primes d'assurance emprunteur — déductibles en charges sur l'exercice
Frais de dossier bancaire — déductibles ou immobilisables selon leur montant et leur nature

⚠ Le capital remboursé n'est pas une charge déductible. Seuls les intérêts sont déductibles — pas les mensualités complètes. C'est le tableau d'amortissement du prêt (fourni par votre banque) qui distingue la part intérêts de la part capital pour chaque mensualité.

Comment saisir un emprunt dans LMG

Renseignez les caractéristiques du prêt : montant, taux, durée, date de début
LMG calcule le tableau d'amortissement et identifie les intérêts de chaque exercice
Les intérêts de l'exercice sont automatiquement portés en charge déductible dans la liasse
L'assurance emprunteur est saisie séparément comme charge récurrente

Plusieurs emprunts sur un même bien ? Crédit acquisition + travaux, rachat de crédit, prêt complémentaire — LMG permet de suivre plusieurs emprunts distincts rattachés au même bien. Les intérêts de chaque emprunt sont agrégés dans les charges déductibles de l'exercice.

Dans LMG

Accédez à la fiche de votre bien, section Financement, pour saisir vos emprunts. Le tableau d'amortissement du prêt est généré automatiquement — vérifiez qu'il correspond à celui fourni par votre banque. En cas d'écart, ajustez les paramètres (taux, fréquence de remboursement).

Pour aller plus loin

Suivi des charges → Guide : Tableau d'emprunt LMNP

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