Dois-je créer un SIRET ?

Expertise métier

Jul 20, 2026

Oui. La création d’une activité LMNP entraîne automatiquement l’attribution d’un numéro SIRET. Ce numéro est indispensable pour déclarer vos revenus locatifs et exercer votre activité dans un cadre fiscal conforme.

Oui. Toute activité LMNP doit être déclarée auprès de l'administration, ce qui entraîne automatiquement l'attribution d'un numéro SIRET. Ce numéro est obligatoire pour déclarer vos revenus locatifs au régime réel.

SIREN, SIRET — quelle différence ?

Le SIREN (9 chiffres) identifie l'entité — vous en tant que loueur, ou l'indivision si le bien est détenu en commun
Le SIRET (14 chiffres = SIREN + 5 chiffres) identifie l'établissement — le bien loué. Si vous avez plusieurs biens, vous pouvez avoir plusieurs SIRET rattachés au même SIREN

À quoi sert le SIRET en LMNP ?

Identifier votre activité auprès de l'administration fiscale
Permettre le dépôt de la liasse fiscale (2031 + 2033) au régime réel
Figurer sur les documents officiels liés à votre activité locative
Servir de référence pour les échanges avec les services fiscaux

⚠ Louer sans SIRET est une irrégularité. Si vous louez en meublé sans avoir déclaré votre activité, vous êtes en situation de non-conformité. La régularisation reste possible (création rétroactive) mais peut entraîner des intérêts de retard selon le délai écoulé depuis le début de la location.

Cas particulier : l'indivision

Si le bien est détenu en indivision, c'est l'indivision qui obtient le SIREN — pas chaque indivisaire séparément. Un SIRET est ensuite attribué pour chaque bien exploité par l'indivision. Chaque indivisaire déclare ensuite sa quote-part de résultat dans sa propre déclaration personnelle, sous ce SIREN commun.

Le SIRET ne fait pas de vous une "entreprise" au sens commercial du terme. C'est simplement un identifiant administratif qui permet à l'administration de suivre votre activité locative. Il n'implique aucune obligation de tenir une comptabilité commerciale — sauf si vous optez pour le régime réel, auquel cas une comptabilité LMNP est requise.

Dans LMG

Votre SIRET est l'identifiant de référence de votre dossier LMG. Il est utilisé pour la télétransmission de la liasse fiscale à l'administration. Renseignez-le dès la création de votre dossier — c'est une information obligatoire.

Pour aller plus loin

Où créer son activité LMNP → Guide : SIRET LMNP

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