Comment LMG calcule les amortissements automatiquement ?

Expertise métier

Jul 20, 2026

LMG automatise le calcul des amortissements en LMNP à partir des données du bien, en appliquant des règles comptables cohérentes, transparentes et conformes aux usages, sans intervention manuelle complexe.

Comment LMG calcule les amortissements automatiquement ?

LMG applique les règles comptables LMNP à partir des données du bien — prix, date de mise en service, ventilation terrain/construction, mobilier. Le calcul est transparent et traçable à chaque exercice.

Le moteur de calcul de LMG reproduit la logique comptable applicable à la location meublée au régime réel. Il n'approxime pas — il applique des règles documentées à partir des informations que vous saisissez.

Les 5 étapes du calcul

Analyse des données du bien — prix d'acquisition, date de mise en location, nature du bien, mobilier et travaux éventuels constituent la base de calcul
Exclusion du terrain — la part terrain renseignée est exclue automatiquement. Seule la part construction sert de base amortissable
Ventilation par composants — structure, éléments techniques, agencements, mobilier — chaque composant est traité indépendamment avec sa propre durée
Application des durées et calcul linéaire — durée cohérente avec les usages comptables, calcul au prorata de la date réelle de mise en service pour la première année
Règle fiscale LMNP — plafonnement automatique au résultat disponible, report de la part non utilisée sur les exercices suivants sans limite de durée

Le calcul n'est pas une boîte noire. Dans LMG, chaque amortissement est traçable — vous voyez la base, la durée, le montant annuel et le report pour chaque composant. Vous devez pouvoir comprendre et expliquer vos chiffres — LMG vous en donne les moyens.

⚠ Le calcul automatique repose sur vos données. Si le prix d'acquisition, la date de mise en service ou la part terrain sont mal renseignés, les amortissements calculés seront incorrects. La fiabilité du résultat dépend de la qualité de la saisie initiale — vérifiez ces trois points en priorité si vous avez un doute.

Dans LMG

Le plan d'amortissement complet est consultable depuis la fiche de chaque bien. Chaque exercice, les dotations sont calculées automatiquement et intégrées dans la liasse fiscale — aucune saisie complémentaire n'est nécessaire une fois le bien paramétré.

Pour aller plus loin

Durées d'amortissement → Guide complet : Amortissement LMNP

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