Comment créer une activité LMNP ?

Expertise métier

Jul 20, 2026

La création d’une activité LMNP consiste à déclarer officiellement une location meublée auprès de l’administration afin d’obtenir un SIRET et de pouvoir déclarer ses revenus locatifs dans un cadre fiscal conforme.

Créer une activité LMNP consiste à déclarer officiellement votre location meublée auprès de l'administration via le guichet unique de l'INPI. Cette démarche est obligatoire et vous permet d'obtenir un numéro SIRET.

Les étapes de création

Rendez-vous sur le guichet unique — formalites.entreprises.gouv.fr — c'est l'unique canal officiel depuis la réforme de 2023. Les anciens formulaires papier (P0i) ne sont plus acceptés.
Créez un compte si vous n'en avez pas, puis sélectionnez "Créer une entreprise individuelle"
Renseignez les informations demandées — identité, adresse du bien loué, date de début d'activité, nature de l'activité (location meublée), options fiscales
Validez la déclaration — l'INPI transmet automatiquement les informations à l'INSEE (attribution du SIRET) et aux services fiscaux
Recevez votre SIRET — généralement sous quelques jours ouvrés

⚠ Délai légal : 15 jours. La déclaration de début d'activité doit être effectuée dans les 15 jours suivant la date de première mise en location effective — pas la date d'acquisition du bien. Une déclaration tardive reste possible mais peut avoir des conséquences fiscales.

Ce qu'on vous demande lors de la création

Votre identité et vos coordonnées personnelles
L'adresse du ou des biens loués
La date de début d'activité (= date du premier bail ou de la première mise en location)
Le code APE — attribué automatiquement par l'INSEE, vous n'avez pas à le choisir
Le régime fiscal souhaité — micro-BIC ou régime réel

Optez pour le régime réel dès la création si vous avez un emprunt ou un bien récemment acquis. Changer de régime ultérieurement est possible mais implique d'attendre 2 ans si vous avez commencé au micro-BIC.

Dans LMG

LMG vous guide sur les informations à préparer avant de vous rendre sur le guichet unique. Une fois votre SIRET obtenu, il devient la référence de votre dossier dans LMG pour toutes les déclarations fiscales.

Pour aller plus loin

Le guichet unique INPI → Quelle date déclarer ?

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