Outil

Générateur de quittance de loyer gratuit

Créer une quittance de loyer gratuitement en ligne.
Renseignez les informations du bail, générez votre quittance en quelques secondes et téléchargez immédiatement un document PDF clair et professionnel.

Quittance de loyer — LMG
LMG
Loueur Meublé Gestion

Quittance de loyer

Complétez le formulaire étape par étape et exportez votre quittance en PDF.

Étape 1 sur 5 Bailleur & locataire
1
Parties
2
Bien
3
Montants
4
Règlements
5
Finaliser

Étape 1

Bailleur et locataire

Bailleur
Locataire

Étape 2

Bien et période

Logement concerné

Étape 3

Montants et options

Loyer
Affiché à titre informatif, non inclus dans le total.
Options
Inclure la TVA
Ajoute la ligne TVA dans le détail.
Mention légale
Formule de reçu de paiement.
Base HT
0,00 €
TVA
0,00 €
Total dû
0,00 €

Étape 4

Montants déjà réglés

Enregistrez chaque paiement reçu. Le solde restant sera calculé automatiquement et affiché sur la quittance.
Ajouter un règlement

Étape 5

Finaliser

Référence et signature
Style du document

← Gestion locative LMNP 2026

Quittance de loyerGratuitPDFMis à jour juillet 2026

Quittance de loyer : generateur gratuit et modele conforme 2026

La quittance de loyer est le document par lequel le bailleur atteste que le locataire a regle l'integralite du loyer et des charges pour une periode donnee. Sa delivrance est obligatoire sur demande du locataire (article 21 de la loi du 6 juillet 1989) — et totalement gratuite.

Gratuit
Generateur en ligne — telechargement PDF immediat
Obligatoire
Sur demande du locataire — loi du 6 juillet 1989
5 min
Temps pour generer une quittance complete
CAF
Justificatif accepte par les administrations et banques

Qu'est-ce qu'une quittance de loyer ?

La quittance de loyer est un document ecrit par lequel le bailleur reconnait avoir recu le paiement du loyer et des charges par le locataire pour une periode donnee. Elle constitue une preuve officielle du paiement, opposable a l'administration fiscale, aux banques et aux organismes sociaux.

Elle se distingue du recu de loyer — terme informel — et du dernier avis d'echeance, qui est une demande de paiement. La quittance, elle, atteste que le paiement a bien ete effectue.

Les mentions obligatoires d'une quittance conforme

Une quittance de loyer doit contenir un certain nombre de mentions pour etre valable. L'absence de l'une d'elles peut remettre en cause sa valeur juridique.

MentionObligatoire ?Detail
Identite complete du bailleurOuiNom, prenom, adresse
Identite complete du locataireOuiNom, prenom
Adresse precise du logement loueOuiNumero, rue, code postal, ville
Periode concernee par le paiementOuiDu ... au ... (mois complet ou dates precises)
Montant du loyer hors chargesOuiEn chiffres et en lettres recommande
Montant des chargesOuiSepare du loyer — meme si forfait
Total verse par le locataireOuiLoyer + charges
Date d'emission de la quittanceOuiDate a laquelle le bailleur signe
Signature du bailleurOuiManuscrite ou electronique

Bonne pratique : indiquer separement le loyer et les charges, meme si le locataire paie un forfait global. En cas de controle ou de litige, la distinction est importante pour le bailleur comme pour le locataire.

Comment generer une quittance avec le generateur LMG

Le generateur en ligne LMG produit une quittance conforme en moins de 5 minutes. Aucune inscription n'est requise pour une utilisation ponctuelle.

EtapeActionResultat
1. Informations bailleurSaisir nom, prenom, adressePre-remplissage automatique du document
2. Informations locataireSaisir nom et prenom du locataireMention dans l'en-tete de la quittance
3. Adresse du logementSaisir l'adresse complete du bien loueMention dans le corps de la quittance
4. Periode et montantsSelectionner le mois, saisir loyer et chargesCalcul automatique du total
5. PrevisualisationVerifier le rendu avant telechargementApercu PDF en temps reel
6. TelechargementTelecharger le PDFDocument pret a envoyer ou imprimer

Dans quelles situations la quittance est-elle demandee ?

SituationQui la demandePourquoi
Demande d'aides au logement (APL, ALS)CAF / MSAJustifier le paiement du loyer pour le calcul des aides
Constitution d'un dossier de locationFutur bailleurProuver le bon paiement des loyers precedents
Demande de credit ou de financementBanqueJustifier les charges de logement
Justificatif de domicileAdministrations, employeurProuver la residence principale
Controle fiscal du locataireAdministration fiscaleJustifier les charges de logement deduites
Litige entre bailleur et locataireJugeProuver que le loyer a bien ete paye

Obligation du bailleur : ce que dit la loi

L'article 21 de la loi du 6 juillet 1989 est clair :

"Le bailleur est tenu de remettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande." La quittance doit etre remise dans un delai raisonnable apres la demande. Tout refus ou facturation est illegal.

SituationObligation du bailleur
Le locataire demande une quittanceRemise gratuite et sans delai excessif
Le bailleur veut facturer la quittanceInterdit — article 21 loi du 6 juillet 1989
Le locataire n'a pas paye integralementLe bailleur delivre un recu partiel, pas une quittance
Le locataire ne demande pas de quittanceAucune obligation spontanee pour le bailleur

Important : si le locataire n'a pas regle la totalite du loyer et des charges, le bailleur ne doit pas delivrer une quittance (qui atteste du paiement integral). Il peut delivrer un recu partiel mentionnant la somme effectivement percue.

Quittance de loyer et LMNP : utilite fiscale et comptable

Pour les investisseurs LMNP au regime reel, les quittances de loyer jouent un role complementaire dans la gestion comptable.

UsageDetail
Justificatif des loyers encaissesChaque quittance correspond a une ecriture de produit dans le FEC
Traçabilite en cas de controle fiscalLe verificateur peut croiser les quittances avec les ecritures comptables
Base de la comptabilite LMNPLes loyers annuels (somme des quittances) constituent la ligne "loyers" du 2033-B
Historique des encaissementsArchive utile si un locataire conteste un paiement
Guide comptabilite LMNP au regime reel →

Quittance vs recu de loyer : quelle difference ?

DocumentQuand l'utiliserCe qu'il atteste
Quittance de loyerPaiement integral du loyer + chargesLe bailleur confirme avoir recu la totalite
Recu partielPaiement partiel du loyerLe bailleur confirme avoir recu une partie seulement
Avis d'echeanceAvant le paiementLe bailleur demande le paiement — pas une preuve d'encaissement
Attestation de paiementRecapitulatif annuelResume de tous les loyers payes sur l'annee
La quittance de loyer est-elle obligatoire chaque mois ?
Non — le bailleur n'est pas tenu de delivrer spontanement une quittance chaque mois. Il doit la remettre gratuitement uniquement si le locataire en fait la demande. En pratique, beaucoup de bailleurs la delivrent automatiquement chaque mois pour simplifier la gestion.
Une quittance electronique a-t-elle la meme valeur qu'une quittance papier ?
Oui — depuis 2016, la quittance electronique a la meme valeur juridique que la quittance papier, a condition que le locataire ait donne son accord pour recevoir les documents par voie electronique.
Peut-on utiliser le generateur pour plusieurs logements ?
Oui — le generateur peut etre utilise pour autant de logements et de locataires que vous souhaitez. Chaque quittance est generee independamment avec les informations specifiques a chaque bien et chaque locataire.
La quittance de loyer est-elle deductible en charges LMNP ?
La quittance elle-meme n'est pas une charge — c'est un document. Ce sont les loyers attestes par les quittances qui constituent les recettes de votre activite LMNP. Les charges deductibles sont les depenses liees au bien (taxe fonciere, assurance, charges de copropriete...).
Que faire si le locataire perd sa quittance ?
Vous pouvez lui en remettre un duplicata sans frais. La loi n'impose pas de limite au nombre de quittances que vous pouvez delivrer pour une meme periode. Conservez toujours une copie de chaque quittance emise dans vos archives.

Ce qu'il faut retenir

✓La quittance de loyer atteste du paiement integral du loyer et des charges pour une periode donnee.
✓Sa delivrance est obligatoire et gratuite sur demande du locataire (loi du 6 juillet 1989).
✓Elle doit mentionner l'identite des parties, l'adresse du bien, la periode, le loyer, les charges et le total.
✓En LMNP, les quittances servent de justificatifs des loyers encaisses dans le FEC.
✓Le generateur LMG produit une quittance conforme et telechargeable en PDF en moins de 5 minutes.
LMG — gestion locative et comptabilite LMNP
Quittances, baux, comptabilite au regime reel. Tout ce dont un investisseur LMNP a besoin. Paiement a l'acte.
  • ✓Generateur de quittances et modeles de documents inclus
  • ✓Liasse 2031/2033 produite et teletransmise automatiquement
  • ✓FEC conforme DGFiP 18 colonnes inclus
Découvrir les fonctionnalités LMG →
Nous contacter

Contactez-nous directement

Plusieurs moyens sont à votre disposition pour échanger avec nos équipes. Choisissez celui qui correspond le mieux à votre besoin.

Phone Support Default Icon Techdash X Webflow Template | Brix Template

Support technique

Un interlocuteur dédié est à votre écoute. Il répond à vos questions en toute clarté. Il vous accompagne dans l’utilisation de nos services.
Et vous guide à chaque étape, selon vos besoins.

support@loueurmeublegestion.com
Chat Support Default Icon Techdash X Webflow Template | Brix Template

Support par chat

Discutez en temps réel avec notre équipe. Posez vos questions simplement, sans attendre. Bénéficiez d’une assistance rapide et personnalisée. Nous sommes là pour vous accompagner efficacement.

Discuter avec nous
Help Default Icon Techdash X Webflow Template | Brix Template

Centre d’aide

Accédez à notre base de connaissances. Consultez nos guides et ressources pratiques.
Trouvez rapidement des réponses claires. Aux questions les plus fréquemment posées.

En savoir plus
FAQs

Questions fréquentes sur la quittance de loyer

La quittance de loyer est-elle obligatoire ?
Le bailleur n’est pas obligé d’envoyer une quittance chaque mois. En revanche, il doit la fournir gratuitement si le locataire en fait la demande.

Quelles mentions doit contenir une quittance de loyer ?

Une quittance doit mentionner :

- la date d’émission
- la période concernée
- les coordonnées du bailleur et du locataire
- le montant payé en distinguant loyer et charges
- l’adresse du logement loué

Quelle différence entre quittance et reçu de paiement ?

La quittance de loyer atteste du paiement complet du loyer et des charges. Si le paiement est partiel, le bailleur délivre plutôt un reçu de paiement partiel indiquant le montant versé et le solde restant.

Peut-on générer plusieurs quittances ?

Oui, vous pouvez générer autant de quittances que nécessaire pour différents logements ou locataires.

La quittance de loyer est-elle obligatoire ?

Le bailleur n’est pas obligé d’envoyer une quittance chaque mois.
En revanche, il doit la fournir gratuitement si le locataire en fait la demande.